Privat bostadsrätt uthyrning

Lag () om uthyrning av egen bostad, även kallad privatuthyrningslagen är ett särskilt regelverk som tagits fram för att reglera situationen då privatpersoner, under en begränsad tid, vill hyra ut den bostad som de vanligtvis bor i. Lagen är till för att underlätta regelverket för privatpersoner som vill hyra ut och ge hyresvärden förmånligare villkor än enligt hyreslagen (12 kap. jordabalken). Bland annat kan en hyresgäst aldrig få besittningsskydd vid uthyrning av privatbostad när privatuthyrningslagen är tillämplig.

Förutom vid uthyrning av en hel bostad, omfattas också uthyrning av ett rum i lägenhet eller villa av privatuthyrningslagen. Vid uthyrning av fritidsbostad eller hyresrätt i andra hand gäller däremot ”vanliga” hyreslagen.

Nedan följer fem punkter som berör privatuthyrningslagen samt ett antal praktiska tips till dig som funderar på att hyra ut.

1. Privatuthyrningslagen gäller endast för en bostad

Privatuthyrningslagen gäller endast för en bostad. Hyr du ut flera bostäder räknas den första bostad som en privatuthyrning, eller när du hyr ut fler än ett rum i din bostad, det första rummet. För bostad eller rum nummer två gäller istället de vanliga reglerna i hyres

•

Bostadsbrist är kvar ett faktum i landet idag. Hyresgästföreningen rapporterade tidigare i femte månaden i året att inom av Sveriges kommuner råder bostadsbrist i enlighet med sina bedömningar av bostadsmarknadsläget. Störst existerar bristen vid hyresrätter, samt det existerar ungdomar samt nyanlända liksom utsätts maximalt i bostadsmarknaden. Därav försöket att uppmuntra fler privatpersoner till för att hyra ut sina hem, eller enstaka del från bostaden, fortsätter. Har du ett bostadsrätt, enstaka villa alternativt en ägarlägenhet som ni vill hyra ut? 

Det existerar alltid kostnadsfri att annonsera bostad hos oss vid BostadsPortal:

Det denna plats gäller nära privatuthyrning

Det finns några saker likt du bör känna mot inför din privatuthyrning. oss på BostadsPortal har samlat viktigaste punkter som oss delar tillsammans med oss från här nedanför för för att du bör få enstaka så trygg och smidig privatuthyrning likt möjligt.

Hur kommer jag igång angående jag önskar hyra ut privatbostad?

När du väl bestämt dig för för att hyra ut din privatbostad kan ni börja organisera din uthyrning och tänka på vilket som existerar viktigt på grund av dig, vem du önskar hyra ut till, hur mycket ni ska ta ut inom hyra, vad som ingår i hyran, om bostaden ska hyras ut möblerad, omöblerad alternativt delvis möblerad, vad likt t

•

Hyra ut egen bostad - privatuthyrningslagen

Ett tidsbestämt hyresavtal upphör vid hyrestidens utgång utan att någon behöver säga upp det.

Om parterna ändå har avtalat om uppsägningstid måste hyresvärden säga upp avtalet om han eller hon vill att det ska upphöra.

Hyresgästen däremot behöver inte säga upp avtalet för att ha rätt att flytta när kontraktstiden går ut.

Kan jag säga upp ett tidsbestämt avtal till en tidigare tidpunkt än när hyrestiden går ut?

Både hyresvärden och hyresgästen kan bryta avtalet i förtid.

Hyresvärden kan säga upp hyresavtalet till det månadsskifte som inträffar tidigast efter tre månader från uppsägningen.

Hyresgästen kan säga upp avtalet till det månadsskifte som inträffar tidigast efter en månad från uppsägningen.

Rätten att säga upp gäller i alla situationer. Det krävs alltså inga speciella skäl.