Skriva kontrakt bostadsrätt på distans
•
Att skriva kontrakt för enstaka bostadsrätt är en avgörande del från bostadsaffären, där tydlighet samt noggrannhet agerar en huvud roll. en välformulerat kontrakt skyddar både köpare samt säljare, samt säkerställer för att alla villkor är uppenbart definierade. inom denna nyhet går oss igenom dem viktigaste aspekterna av kontraktsskrivningen för bostadsrätter, inklusive vilket som bör ingå, vanliga fallgropar för att undvika, samt tips för att göra processen smidig och framgångsrik.
Hur skriver man ett kontrakt för bostadsrätt?
För att nedteckna ett kontrakt för bostadsrätt, inkludera parternas uppgifter, redogörelse av bostaden, köpesumma, betalningsvillkor och eventuella bilagor. Använd tydligt språk.
Hur många kostar detta att notera ett kontrakt?
När ett kontrakt väl är underskrivet, inträder en klar betalningsplan för köparen. Vanligtvis har köparen fem bankdagar på sig att erlägga en handpenning, som oftast uppgår mot 10% från köpeskillingen. Denna första överföring markerar ett vikti
•
Kan vi skriva köpekontraktet på distans?
Hej!
Tack för att ni vänder er till Lawline.
Jag tolkar frågan som att ni undrar om köpekontraktet för ert fastighetsköp kan skrivas på distans och skickas mellan er som köpare och säljaren. Jag kommer inleda mitt svar med att kort redogöra för de formkrav som gäller vid fastighetsköp, därefter hur man uppfyller dessa formkrav när man skriver köpekontraktet på distans och slutligen vad detta betyder för er.
Formkrav vid fastighetsköp
Fastighetsköp regleras i 4 kap. jordabalken (JB). Som ni säkerhet vet finns det ett lagstadgat formkrav att köpekontraktet ska vara skriftligt för att anses giltigt. Vidare ska det i köpekontraktet finnas uppgifter om köpeskillingen, fastigheten, en överlåtelseförklaring från säljaren samt underskrifter från både säljaren och köparen (se 4 kap. 1 § JB).
Kontraktsskrivning på distans
Frågan om avtalsbundenhet när köparen och säljaren undertecknar ett köpekontrakt vid köp av fast egendom vid två olika tillfällen (vilket är fallet vid distansskrivning) har prövats av Högsta domstolen (HD).
I rättsfallet NJA s. fastslog HD att det är möjligt att underteckna köpehandlingen vid två olika tillfällen, fö • Kom ihåg att ingenting är klart innan både du och säljaren har skrivit på kontraktet eller överlåtelseavtalet. Till dess kan någon annan fortfarande lägga bud, eller säljaren kan dra sig ur av andra orsaker. En muntlig överenskommelse är inte bindande. När det blir dags att skriva på, kontrollera att allt stämmer överens med det som har sagts. Är det något som är oklart? Skriv inte på, förrän du har fått det förklarat för dig! Du betalar handpenning i enlighet med kontraktet, vanligtvis 10% av köpeskillingen. I samband med köp av en bostadsrätt deponeras handpenningen hos mäklaren tills du blivit medlem i föreningen och köpet kan genomföras. Resten av köpesumman betalas på tillträdesdagen. Det är vanligt att det finns villkor i kontraktet. En förutsättning för att köpet ska gå igenom är till exempel att du blir beviljad medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det kan du få hjälp med av mäklare, räkna med cirka en månad i handläggningstid. Vissa föreningar kan ta ut en avgift för överlåtelsen. Om kontraktet innehåller ett villkor om besiktnin
Att skriva kontrakt/överlåtelseavtal
Skriv på så snabbt som möjligt
Stämmer allt?
Handpenning
För bostadsrättsköparen
För husköparen